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  • (中央社記者韋樞台北15日電)總統蔡英文召開老屋更新會議,並要求行政部門月底前提出規劃方案。房地產業大老說,降低不動產持有稅、都更條例中同意比例的問題要先解決,同時公權力要介入解決釘子戶問題。 鄉林建設董事長賴正鎰表示,目前不動產持有稅相當高,很多地主都擔憂,未來蓋新房不僅造價高,還得繳交比老屋更高的地價稅和房屋稅,使得都更案更難談成,政府若想要推動都更,持有稅的政策得盡速調整並降稅才行。 賴正鎰以鄉林建設的經驗舉例,一個都更案至少要談10年,成案機率很低,再加上房市近幾年普遍不好,建商開發利潤低,使得多起正在洽談的都更案也跟著卡關停擺。 政府提出老屋容積獎勵誘因,要公股行庫參與都更,設立專責機構整合都更等作為,還要列入政府優先重大政策,希望月底前提出方案。 賴正鎰說,都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的,更可創造內需建設,產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更,也需要有公權力的介入,若有政府的協助幫忙,才能創造出政府,住戶及建商的多贏局面。 東森房屋董事長王應傑對政府有意推動老屋更新表示樂觀其成,建商、民眾應會給予支持,但前提是,必須得訂出良好的配套措施、法令,例如提升容積率獎勵、老屋都更後的新屋相關稅制,包括契稅、房屋稅等,自住客得斟酌減免或減輕,這樣才有誘因,民眾對於都更才有合作意願,否則都更推個20年到30年也推不動。 王應傑指出,都更不能只靠建商來敲門,目前房市景氣下修過程中,建商推動都更意願大大減低,應多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更,加速都更效率,也建議政府多與產官學專家交流。 另外都更案中最頭痛的「釘子戶」問題,王應傑強調,公權力一定要介入,應針對土壤液化、地震災區的住宅,首要強制執行防災型都更,同時也須簡化目前都更的冗長程序,許多都更戶是銀髮族,都更一拖8到10年,所以他們不願申請老屋更新;此外,政府須解決住戶現有居住問題,建議可盡快利用蚊子館、空屋改建,妥善安置住戶,未來對都更戶才有保障。1051115

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    網路時代,用影片向世界宣傳國家特色,已經成為趨勢,外交部也不例外,第2屆的潮短片比賽,有不少國內外好手參加,今天(12月14日)得獎名單出爐,首獎得主是26歲的徐仲彥,透過運鏡,描述從豐原開到武陵農場的最高海拔客運,讓外界看到司機和在地孩子互動的故事,一起來看看。夢幻巴士-豐原客運6506:「開一趟車從台中開到梨山,這樣子一趟就要7、8小時。」一趟7、8小時車程,堪稱全東亞最高海拔客運,編號6506山線小巴,從豐原行經埔里、合歡山、梨山,最後抵達武陵農場,沿途停靠,全程190公里。夢幻巴士-豐原客運6506:「我來開有20年了,有的小學3年級,現在都2個孩子、3個孩子,就看那些小孩子長大了,司機爸爸掰掰,爸爸再見。」從司機和在地孩子互動,展現台灣濃濃人情味。作者更搭配空拍鏡頭,台灣壯闊美景一覽無遺,別以為是新電影首映,這其實是外交部徵選潮短片的首獎作品,得主是26歲的徐仲彥,獨得獎金20萬。外交部國際傳播司司長張國葆:「第1名是夢幻巴士,豐原客運。」首獎得主徐仲彥:「公車司機不只有公車司機,接送服務,他也有幫當地人服務的那種理念,台灣人比較親切的感覺。」運鏡、敘述觀點獨特,成為萬中之選,上次僅有66部作品參賽,這次第2屆潮短片比賽,竄升至152部,作品內容多元,也有不少外籍人士參加,從原住民靈媒、屏東月琴,到鮮為人知的機車宅即便工作,故事相當豐富。歲月宅急便:「現在都青年優惠房屋貸款載孩子啦,一些客人上下班的,吃飯的。」眾多作品描述台灣在地文化,外交部廣徵民間拍片好手,不僅向全世界宣傳,透過鏡頭,也讓國人更加認識自己國家,台灣。(民視新聞譚伊倫、宋弘麟台北報導)

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    普訊創投集團實際負責人柯文昌涉犯內線交易罪判刑入獄,柯文昌向監察院陳情,指承辦檢察官未將有利於他的證據移送法院,涉有違失。監院調查後認為柯文昌陳情有理,昨(14)日通過調查報告,建請法務部轉請檢察總長提起非常上訴;不過,檢察總長已對此案提起非常上訴。最高檢察署表示,柯文昌律師在其入獄後繼續聲請提起非常上訴,檢察官審酌後認為該案件的審判違背法令,因此提起非常上訴。

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